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전세사기 예방 팁 나는 경기도 어디에서 중개업을 하고 있는 공인중개사다. 개업을 하고 부동산 중개 시장에 안 좋은 소식들만 들리는 것 같다. 순살자이, 금리폭발인상, 거래 절벽, 건설사 붕괴 등등. 그중에 하이라이트는 다세대, 다가구 주택을 중심으로 발생한 전세사기이다. 화곡동을 시작으로 인천, 수원, 안성 전국적으로 전세사기 뉴스가 현재까지 나오고 있다. 뉴스를 보면, 대부분 등기부등본만 제대로 확인하면 되지 않나. 나는 안 당할 것 같은데 라는 생각이 들 것이다. 사기는 의도적으로 속이고자 목적을 가지고 진행되기 때문에, 전문가라도 속기 쉽다. 개발되기도 힘든 임야 같은 곳에 기획부동산이 작업해서 유명인이나 부자들이 어이없게 투자하는 사례도 심심치 않게 들린다. 이것도 사기다. 몇 천만 원에서 몇 억의 보증금으로 거래.. 더보기
공모주 열풍 2020년~2021년 코로나로 시장에 돈이 풀리면서 유동화 자금이 부동산, 주식시장에 많이 흘러 들어왔다. 이전 코로나와 유가 폭락으로 2020년 한순간에 대공황 수준의 폭락이 일어났지만, 위기 극복을 위해서 미국을 중심으로 금융정책을 펼쳐 양적완화를 시행하고, 재난지원금을 직접적으로 지원하면서, 우리나라뿐만 아니라, 전 세계에 통화량이 역대급으로 증가했었고, 금리도 0% 수준에서 유지가 되었다. 이에 따라 코로나로 실물경제는 회복되지 않았음에도 불구하고, 금융시장은 대폭등 하는 상황이 벌어진 것이다. 우리나라도 역사상 최초로 코스피 3000을 달성하고, 나 역시 이때 장밋빛 희망에 사로 잡혀 주식 투자를 했었다. 짧은 시간에 금리가 낮아지고, 코로나 지원금으로 양적완화를 해 시중에 풀린 통화량이 증가해.. 더보기
만 65세 받을 수 있는 혜택 우리나라는 고령화사회다. 총인구 중 65세 이상의 인구가 전체의 7%이상을 차지하면 고령화 사회라고 한다. 더 나아가 비율이 20% 이상 차지하게 되면 초고령 사회에 진입하게 되는데, 우리나라는 이제 곧 초고령사회가 된다. 20년 전부터 저출산 고령화가 사회적인 문제로 제기되었지만, 현재까지 뚜렷하게 개선되지 않고 있고, 심각한 문제인 것은 맞다. 인구 고령화로 경제 활동인구가 감소해 국가 경쟁력이 떨어지고, 복지지출이 증가함에 따라 국가재정이 갈수록 악화되고, 상대적으로 적은 중장년이하 청년들인 경제활동인구에게 부담을 줄 수밖에 없는 상황이 되고 있다. 프랑스의 연금개혁으로 젊은 세대들이 시위로 반발하는 사례를 보면, 남일 같지 않다. 이러한 세대 간 갈등이 점점 심해지고 있는 것은 무시 못 할 일이다.. 더보기
대중교통이용으로 돈 버는 방법 정부지원금 혜택을 받을 수 없는 일반인들도 받을 수 돈이 있다. 나라에서 공짜로 주는 돈이라고 할 수 있는데, 약간의 번거로움으로 최대 10만 원까지 개인 계좌로 입금해 주니까 신청해 보면 좋을 듯하다. 바로 탄소 중립 포인트제 자동차 신청이다. 탄소중립 포인트 자동차는 승용, 승합차의 주행거리를 감축하여 대기오염을 줄일 경우, 주행거리 감축에 따라 인센티브를 지급하는 제도이다. 단, 법인 차량이나 특정 단체에서 소유한 차량, 친환경 차량은 제외되고 12인승 이하 비사업용 승용, 승합차가 적용된다. 특히 아쉽지만, 서울시 등록 차량은 제외되는 점을 참고하기를 바란다. 주행거리를 단축하기 위해 대중교통, 즉 BMW(BIKE, METRO, WALK)를 이용을 유도하기 위한 정책인 것 같다. 지역별로 신청 기.. 더보기
두드네 스토리를 시작합니다. 안녕하세요. 두드왕입니다. 늦게나마 티스토리로 자유롭게 관심 있는 이야기를 올려보려고 합니다. 저는 공인중개사입니다. 사회적으로 인정받는 직업은 아니죠. 15년 넘게 대기업에서 피 빨리다가 살기 위해 뛰쳐나와서 자격증을 따고 어느 아파트 단지 사무실을 운영하고 있습니다. 그게 벌써 2년이 넘었습니다. 22년 오픈하자마자 부동산 빙하기를 경험하고, 현재 어떻게든 버티고 있습니다. 중개도 하고 했지만, 대기업 연봉에 비할 바가 못 됩니다. 제 아내 두드 퀸도 얼마 전 다시 취업해서 일을 다니고 있습니다. 미안하죠. 둘 다 회사에서 퇴사하고 나왔을 때는 부동산사무실 오픈해서 우리 둘 생활비 정도만 벌어서 쓸 정도로 지내자고 했는데, 현실을 너무 몰랐죠. 사무실은 그냥 하늘에서 떨어지는 게 아니고, 아무리 비용.. 더보기

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